Representante aclaró que no afectan a los préstamos otorgados antes del 2023.
Por José Oviedo Bareiro
Las cuotas para la casa propia con fondos de la AFD son más altas desde este año. La decisión no afecta a los préstamos que se otorgaron antes del 2023, aclaró el gerente general de la AFD, Ulises Villanueva.
“Es para nuevas operaciones, si bien existe la posibilidad de ajustar las tasas de las operaciones vigentes”, manifestó a Día a Día Press.
Desde el 2 de enero, la tasa del programa mi Primera Vivienda subió un 1% y del programa Mi Casa subió un 1,5%.
“Dentro de las consideraciones que hemos tenido, decidimos afectar la menor proporción posible en cuanto al acceso a mi Primera Vivienda”, señaló.
Así, se igualan los valores previos a la pandemia con 5% a 6% de interés para Mi Primera Vivienda y 8,40 % para Mi Casa. El primer programa está destinado a familias con 1 a 4 salarios mínimos.
“Para que la gente pueda hacer sus previsiones, el 1% de suba representaría aproximadamente un incremento de G. 380.000”, afirmó.
Remarcó que el 2022 fue un año de suba de tasas tanto en el Banco Central del Paraguay como a nivel internacional.
El otro programa, Mi casa, para los que tienen 7 veces el salario mínimo, tiene un aumento del 1.5% porque tienen más capacidad adquisitiva, aseguró.
Demoras
Ante la consulta de por qué tardan mucho en otorgarse los créditos, manifestó que depende de los procesos de evaluación de las instituciones financieras.
Explicó que evalúan el riesgo y que eso requiere de tiempo. Pero la AFD, demora como máximo tres días a una semana ya que los productos son estandarizados.
Observó que donde más se retrasan los solicitantes es en los registros y catastros de la propiedad donde será edificada.
En 2022, construyeron casi 3.300 viviendas con créditos de esta banca de desarrollo. La meta este año es aprobar créditos por valor de UD$ 350 millones.
«AFD siempre tiene su importancia»
Eduardo Sanabria, Gerente de Sucursal Villa Morra de la Cooperativa Universitaria, afirmó que los créditos de la AFD siempre tienen su importancia por ser los más bajos del mercado.
Sostuvo que un préstamo para la vivienda puede llegar a una tasa del 11% al 15% fuera de la AFD. Sin embargo, esta cooperativa, tiene tasas de entre el 7,9% y 9,9% con el programa de Primera Vivienda y del 13,15% con el programa de Mi Casa.
“Subieron las tasas. No creo que afecte (en la cantidad de solicitudes), porque si bien hubo una variación, no es muy considerable. Pero eso es a nivel mercado, no solo de la Cooperativa Universitaria”, expresó.
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